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2019内蒙古会计取证考试题库-税法每日一练(9.10)

2019-09-10 09:54:24| 来源: 内蒙中公教育

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2019注册会计师每日一练

1.【单选题】土地增值税的纳税人是法人的,如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时,则应在( )的税务机关申报纳税。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

A.房地产坐落地所管辖

B.机构所在地所管辖

C.经营所在地所管辖

D.房地产转让实现地

2.【单选题】甲企业为一般生产企业,甲企业的下列行为中,需要缴纳土地增值税的是( )。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

A.甲企业向某银行借款100万元,以其自有的厂房作为抵押,且尚在抵押期间

B.甲企业改制重组时以国有土地、房屋投资到被投资的企业

C.甲企业出地,某商业企业出资金,双方合作建造办公楼,建成后双方自己使用

D.甲企业用闲置的办公楼与乙企业交换厂房

3.【单选题】根据土地增值税相关规定,下列行为中,需要计算缴纳土地增值税的是( )。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

A.某人将自己拥有的一套闲置的住房出租

B.某人将自己的房产无偿赠与自己的子女

C.公司与公司之间互换房产

D.某企业通过国家机关将一套房产无偿赠与当地一家福利机构

4.【单选题】关于计算土地增值税时的扣除项目,下列说法中错误的是( )。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

A.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除

B.利息的上浮幅度按国家的有关规定执行,超过上浮幅度的部分不允许扣除

C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除

D.财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额

5.【单选题】某单位转让一幢2008年购买的厂房,当时的购买价为700万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本为2000万元,成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时,该楼的评估价格为( )万元。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

A.1000

B.1200

C.1350

D.1400

参考答案

1.【答案】A。

解析:纳税人是法人的,如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时,则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税,故A正确。

2.【答案】D。

解析:选项A:对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税;选项B:企业改制重组时以国有土地、房屋投资到被投资的企业,暂不征收土地增值税(该政策不适用于房地产开发企业);选项C:对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税。

3.【答案】C。

解析:选项A:某人将自己拥有的一套闲置的住房出租,房产权属未发生改变,不缴纳土地增值税;选项B:个人将房产无偿赠与直系亲属,不征收土地增值税;选项D:符合公益性捐赠条件的房产,不征收土地增值税。

4.【答案】C。

解析:超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。

5.【答案】D。

解析:重置成本与成新度的乘积为评估价格,评估价格=2000×70%=1400(万元)。

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