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2020内蒙古会计取证考试题库-会计每日一练(1.6)

2020-01-06 09:41:39| 来源: 内蒙中公教育

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2020注册会计师每日一练

1.【单项选择题】甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2017年6月30日甲公司与乙公司签订经营租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金600万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。假定不考虑所得税等其他相关因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是(  )。(第六章 投资性房地产)

A.出租办公楼应于2017年计提折旧200万元

B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益400万元

C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价4000万元确认为投资性房地产

D.出租办公楼2017年取得的300万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

2.【单项选择题】下列关于成本模式计量的投资性房地产的说法中,不正确的是(  )。(第六章 投资性房地产)

A.租金收入通过“其他业务收入”等科目核算

B.在每期计提折旧或者摊销时,计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目

C.发生减值时,需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目

D.在满足一定条件时,可以转换为公允价值模式进行后续计量

3.【单项选择题】下列关于投资性房地产后续支出的说法中,不正确的是(  )。(第六章 投资性房地产)

A.投资性房地产的后续支出,满足资本化条件的,应当计入投资性房地产的成本

B.投资性房地产的后续支出,不满足资本化条件的,应当计入当期损益

C.企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,在再开发期间,需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程

D.采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间不计提折旧或摊销

4.【单项选择题】投资性房地产进行初始计量时,下列处理方法中不正确的是(  )。(第六章 投资性房地产)

A.采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当按照实际成本进行初始计量

B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,取得时按照公允价值进行初始计量

C.自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D.外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

5.【单项选择题】关于合营安排的描述,下列说法不正确的是(  )。(第七章 长期股权投资与合营安排)

A.合营安排是两个或两个以上的参与方共同控制的安排

B.合营安排可以划分为合营企业或共同经营

C.仅享有保护性权利的参与方不享有共同控制

D.合营方对与合营安排相关的净资产享有权利,此时该安排属于共同经营

参考答案

1.【答案】B。

解析:2017年该办公楼应计提的折旧金额=4000/20×6/12=100(万元),选项A错误;办公楼出租前的账面价值=4000-4000/20×2.5=3500(万元),出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,租赁期开始日应按当日的公允价值3900万元确认投资性房地产的入账价值,选项C错误;应确认的其他综合收益=3900-3500=400(万元),选项B正确;出租办公楼取得的租金收入应当计入其他业务收入,选项D错误。

2.【答案】B。

解析:选项B,采用成本模式计量的投资性房地产,每期的折旧或摊销额应记入“其他业务成本”等科目。

3.【答案】C。

解析:选项C,企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,在再开发期间,应将投资性房地产的账面价值转入“投资性房地产——在建”; 选项D,再开发期间,类似于固定资产更新改造期间,投资性房地产再开发要将账面价值转入“投资性房地产——在建”科目,所以再开发期间是不计提折旧或摊销的。

4.【答案】B。

解析:采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的投资性房地产,都应当按照实际成本进行初始计量。

5.【答案】D。

解析:选项D,合营方对与合营企业的净资产享有权利是合营企业的特点,不是共同经营。

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